房贷利率下降，对于前两年贷款买房的人来说，有点不划算，当初动辄5%-6%的利率，如今房贷利率进入3时代，如果能置换，能省不好利息。

由于房价高，贷款金额也高，动不动上百万甚至几百万的贷款，想一次性还清，可没那么容易，必然要借钱还贷，还完贷之后还得再从银行贷出来，这样才能循环起来，否则就容易给自己造成压力。

于是，“转贷降息”业务骤然兴起。在各种平台，朋友圈，关于转贷降息的广告很多，宣称可以将利息做到3.2%，所有手续包办。

小李前年买了一套房，总价350万元，贷款200万，30年期，房贷利率5.95%，每月还款11926.79元，他计算了一下，累计利息总额229万元。

看着身边的人买房贷款利率接近一半，心里有些着急。在网上搜寻各种提前还贷的操作方法，基本搞清楚了，通常是借钱还贷，赎回房产证后，再抵押给银行，享受低息贷款政策。他以前也了解过，个人在银行抵押贷款，需要有营业执照，而且还要经营半年以上，对于上班族的小李，这可有点难度。

于是，他联系了一个贷款中介，王经理接待了他，在了解了他的情况后，跟他说，他这种情况，最适合转贷，这样至少能为他节省100多万的利息。

在仔细咨询了办理流程和相关事项后，他和王经理达成了初步的意向，并且缴纳了5000元的保证金。王经理和他说，这5000元，如果相关转贷手续都办好了，就转成服务费，如果小李个人原因不想办，或者办不下来，这5000元也不退给他。王经理也和他说，放心好了，通常情况下没有什么办不下来的，有些黑户他们都能办下来。

小李征信良好，应该没有什么贷不下来的原因，也就同意了。

当天晚上，王经理就为小李找好了提前还贷的过桥方，200万元的过桥贷款，时间半个月，每天1.5‰的利息，最少按5天收，也就是说，最少要15000元的费用，当即签订了合同，支付了15000元。

第二天，小李去银行办理提前还款，因为转贷中介找了关系打招呼，办理起来比较顺利。第三天就办理了解压手续。

办完手续后，由王经理去帮整理相关贷款的手续，他说，可以申请3-10年的贷款，条件不一样，利息也不一样，还款方式也不同，经过权衡，小李想办理10年期的经营贷款，还款方式按等额本息，这样压力会小一点。

但是，这种经营性贷款对公司的要求比较高，尤其是对公司的经营业绩、银行流水等，审查得比较严格一些。考虑到小李自己没有公司，王经理建议他做三年期的贷款，到时候可以申请无还本续贷，每个月还只需要偿还利息就行了。到期需要偿还的时候，还可以找李经理帮过桥。

问题来了，小李没有公司。王经理帮联系了另一个中介，第二天那个中介就将一套资料交给他了，小李为此支付了7000元。资料里包含营业执照、银行流水、业务合同等相关资料。

资料提交后，很快贷款就批了，在中介的帮助下，办理了抵押，当天就拿到了他项权证，第三天贷款就放下来了。

贷款放下来后，小李请王经理和过桥帮忙的几个朋友吃了一顿，花了好几千块钱，但是他还是很开心，因为这一顿操作，他省了上百万的利息。